2010年02月22日

2009年賃貸状況

2009年は今までより年間の物件数が急増です。
その分安定するとも思いましたが、田舎のアパートは
入居率を上げるのは大変ですね。
これでもかなり健闘している方だと思います。
アパート物件は単価が低いので金額的には
そこまで足を引っ張られてない。



2009.jpg


過去の年間平均入居率(実績x月数)/(物件数x月数)
2006年 100%(13/13) 入居者付きの物件購入
2007年 100%(24/24) 途中解約なしでそのまま継続
2008年  80%(39/49) 初 入居者更新せず&物件増加
2009年  77%(101/132) アパート物件が足を引張る


posted by 寿司鍋。 at 17:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸年間利用状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年02月21日

2008年賃貸状況

2006年に2物件購入してから2年以上物件追加していませんでした。
2008年に入り、初のアパート(小さいですが)を購入し、
更に年末自宅を別に購入したので、今まで住んでいたものを賃貸に出しました。

これで一気に物件は4号まで。
室数は11戸に。
空室率を下げるように何をすれば良いか。

2008.jpg
posted by 寿司鍋。 at 11:59| Comment(2) | TrackBack(0) | 賃貸年間利用状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年02月10日

2010.02.02 賃貸物件3号B101

約半年振りの入居者。
起業のマイナス分をいくらか助けてくれる。
そして精神的にも良い。


現在の状況
投資物件1号 入居中
投資物件2号 入居中
投資物件3号A号棟 102 201 202入居中 101空室
投資物件3号B号棟 101 102 201 202入居中
投資物件4号 入居中


区分所有3/3
アパート7/8
合計10/11とかなり好成績になってきました。

この夏に更新の物件がいくつかあるので、そこで皆さん更新してください。
皆が更新しないと一気に地獄へ…
景気の悪い時期、意外と引越しはしにくいとも思うが、実家へ駆け込みも考えられるね。

posted by 寿司鍋。 at 23:33| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸契約 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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