2011年01月15日

2010年賃貸状況

アパートの方が思いのほか順調にまわっているのが大きかった。
物件がこれだけ増えて、95%を維持できたら嬉しい。
ローンを組んでやっていても、収支でプラスになるのはとても嬉しい。
しばらくは物件増やせませんが…

2010.jpg



過去の年間平均入居率(実績x月数)/(物件数x月数)
2006年 100%(13/13) 入居者付きの物件購入
2007年 100%(24/24) 途中解約なしでそのまま継続
2008年  80%(39/49) 初 入居者更新せず&物件増加
2009年  77%(101/132) アパート物件が足を引張る
2010年  95%(126/132) 全体的に好調。


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2010年02月22日

2009年賃貸状況

2009年は今までより年間の物件数が急増です。
その分安定するとも思いましたが、田舎のアパートは
入居率を上げるのは大変ですね。
これでもかなり健闘している方だと思います。
アパート物件は単価が低いので金額的には
そこまで足を引っ張られてない。



2009.jpg


過去の年間平均入居率(実績x月数)/(物件数x月数)
2006年 100%(13/13) 入居者付きの物件購入
2007年 100%(24/24) 途中解約なしでそのまま継続
2008年  80%(39/49) 初 入居者更新せず&物件増加
2009年  77%(101/132) アパート物件が足を引張る


posted by 寿司鍋。 at 17:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸年間利用状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年02月21日

2008年賃貸状況

2006年に2物件購入してから2年以上物件追加していませんでした。
2008年に入り、初のアパート(小さいですが)を購入し、
更に年末自宅を別に購入したので、今まで住んでいたものを賃貸に出しました。

これで一気に物件は4号まで。
室数は11戸に。
空室率を下げるように何をすれば良いか。

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posted by 寿司鍋。 at 11:59| Comment(2) | TrackBack(0) | 賃貸年間利用状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年10月16日

2007年賃貸状況

2007年の賃貸状況です。
この年も無事満室のまま終わりました。
未だ空室なしです。
おかげさまでまだ購入物件の中を見たことありません。

2008入居状況
posted by 寿司鍋。 at 22:10| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸年間利用状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年10月15日

2006年賃貸状況

今後のことも考え賃貸状況の一覧を簡単に作ってみました。
2006年の賃貸状況
不動産投資をはじめたてのヒヨコですが、運よく
一年目は空室なしのまま終えてます。

2007入居状況
posted by 寿司鍋。 at 22:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸年間利用状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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