2011年08月01日

地デジが見られなくなった!との連絡

2011年7月26日…不動産管理会社から連絡で、アパートの入居者Aさんからテレビが見れなくなったと。

2009年5月とかにアンテナ工事したはずなのだが…
7月28日同じ建物のBさんからも連絡が…

地デジ対策してたのにどうして見れないのか?
工事をした会社に現地を見に行ってもらいました。

結果としては共用部分の照明なども含めたブレーカーが落とされていたとの事。
何故ブレーカが落ちたか分かりません。(節電対策で誰かが?)

Aさんは更に古いケーブルの為、繋がらなかったとの事。
Bさんも問題ありませんでした。
いじられないように蓋に対策をしておこうと思います。


おかげさまで、現在満室継続中!
posted by 寿司鍋。 at 21:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月15日

託児所の開き方

先日、親友の家で飲んでいる時に、彼の奥さんとも話をたくさんしてきました。
彼女がどんな夢を持っているのかとか、10年後のイメージなどを。
もちろん私の親友(彼女の旦那)の今後なども話しました。

彼女はいろいろ考えている人です。タフなイメージが強く、行動力ありそう。
また人付き合いも上手そうで、周りへは好印象だと思う。
そんな彼女がやりたい事は、託児所を開く事。

自分も気になっていた事。
お年寄りの施設とセットでやりたいな〜と。
んで、カミさんに聞きました!
託児所もやっていい? → いいよ。
やったー!!!
うちのカミさんも度胸あるのかな?やりたい事をやらせてくれます。

早速、調査に入ります。
調査前に不思議な事。お金の流れはどうなっているの?
介護だと介護保険が9割出るけど…?
先ずはお金が上手く回るかを確認。無理だったら借金増えるだけなので興味半減。

下準備…
●託児所を開業するには?
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1023743280

●保育経営ナビ
http://www.hoiku-biz.com/open.html

●ヤホー知恵袋
こちら


●開業支援のコンサル
http://www.arcobaleno.jp/standard/index.html


●保育制度入門のページ
http://www.geocities.co.jp/SweetHome/8035/index.html



こうやって新たな事を考え始める時って楽しい。
本当にやるのかはまだまだ分からないけど、可能性としてはサラリーマンに戻る事の100倍くらいはある。

posted by 寿司鍋。 at 04:00| Comment(1) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月14日

前の会社の人から

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今、会社を辞めゆっくりしながら今後を考えてます!
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そういうチャンスに本気で考えた方が良い。
一回きりの人生。
やらずに悔いを残す事のないよう楽しみましょう!


彼は一年前くらいに設計をやりたいと言って辞めていきました。
当時人生計画を始めていた私は、『人生計画書』を書くことを勧めました。結局彼の人生計画書を見れませんでした。

彼はすぐに職に就くも半年ほどで会社が倒産したと言っていた。
その時も人生を長い目で本気に考えた方が良いのでは?といいました。
しかし、自分には資金的にもそんな余裕はないから、とサッと決めていました。

そして今回、半年ないくらいで辞めたようです。理由は聞いていません。
全ては自分で選んで来た道。もちろんここからも自分が選んでいく道。
彼の良いところは動きが良い事。(もう少し考えた方が良い事もありそうだが)
それにより失敗を重ね、どうして行けば良いのか、気付いたのかも知れない。


彼の事だからじっとしていられるのも、せいぜい2ヶ月でしょう。
posted by 寿司鍋。 at 21:54| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月13日

大親友の転職相談会

高校からの付き合いで株や現在の趣味なども一緒の人が、
転職をするかどうか迷っているとの事だったのでいろいろ話をしてきました。
自分が話したところで結局は決めるのは自分だと言う事は分かっているのですが、伝えておきたい事は伝えておきたかったので。

ただこの種の話はするのは好きなんですが、私が偏っている少数派の意見だと思うのでなかなか伝えきる事が出来ません。

相談内容としては、彼には今引き抜きの話が来ているがそれに乗るべきか、現状維持するべきか。
彼は今、課長クラスをやっています。この年齢にしては早い方でしょうか。
引き抜き先へ行くと下から頑張ることになるそうです。給与面は多少良くなるようですが、労働時間は恐らく延びるだろうとの事。
相談の内容としては、どちらの選択にしようか?って事です。

将来どうなりたいのか?10年後の自分はどこで何をしていると思うのか?
いつもいろんな人にいろいろな答えをもらいます。
自分がどんな風になりたいのか皆さん考えています。
でもほとんどの方は、現状を惰性に任せて動いているようにも思えます。
人間変わるときはかなりのエネルギーが必要だし、変わりたくないと思う力が働くようです。

少し考えれば惰性に任せてこのまま行くと、10年後思い描いている自分の将来像にはならない事は分かるはず。
なりたいようになるには、少しは自分で動かないとうまくいかないのでは。
そのうちやろう!なんていう、「そのうち」はきっとこない。

自分が出来ている訳ではないが、いくつかの本を読んで分かったことは
『どうなりたいのか先を考えて、その為の行動をすれば良い』それだけ。
あとは失敗は成功の基と思い続ける事。
それだけで成功するのに…

やれリストラが…、やれ年金がもらえない…、やれ国債発行しすぎだ…やれ老後の蓄えが少ない…
ある程度先を見て動いていればそんな愚痴も出ないのかも。

働いている人の9割以上はサラリーマンをしていると思う。
今の世代の人、サラリーマン終えた時に『良かった』と思えるのかな?
まーいいんじゃないの。今は考えないでいいし、惰性で流れるの楽だから。って事まで考えずに流れている人は多いんでしょうね。

サラリーマンがいなくなったら世の中成り立たなくなるでしょうから必要です。
敢えて9割以上の人を敵にするような事を書いています。
こんな考え方もあるのを分かって欲しいので。

自分で何かをやるリスクはもちろんあるでしょう。
でもサラリーマンであり続ける事のリスクもありますよね?
3割リストラ必要なんだけど、給料カットしたいんだけど、残業ナシになるけど、転勤してもらうけど、技術職だけど営業やってもらうよ。。。
何でもあるかも知れません。辞めさせる理由なのでは?って事も多々聞きますよね。


私は大きな目標2つを考えた時に、サラリーマンで達成するよりよっぽど達成しやすいと思いました。
どうなるか分かりませんが、私は軌道修正しながらでも夢の実現を頑張ってみます。


因みに彼は…
当初の私の予想は現状維持。
彼も結局は同じ様に考えていたようだ。
ただ人生をよく考えるという事を考慮すると、今回転職とかしちゃう方が良いのかもしれん。

真面目に向き合う少ないチャンスだからね。

人生楽しみましょ。後悔しないように。
あんな理解してくれる奥さん貰ったんだから頑張っちゃえば?と思った。
またこちらにも飲みに来てくださいね。
posted by 寿司鍋。 at 20:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年04月10日

不動産取得税(投資物件3号)

投資物件3号の不動産取得税が来てしまいました。
期限は21年4月30日
結構近いです。
しかもこれ払ったあとすぐに固定資産税来るんじゃないの?
自宅の分もそろそろ来るのか!?
投資物件ではいつも半年〜一年くらいで届いているような。

土地 146,500円
A棟 44,100円
B棟 44,100円
合計 234,700円
posted by 寿司鍋。 at 20:45| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年01月01日

2008.12 経費

忘れそうなものを書いておきます。

投資物件4号 クロス代金 108,000円
投資物件3号 電気工事 115,000円(支払済み)
投資物件3,4号 掃除アイテム購入(多数)
投資物件4号 掃除代金(寿司屋代22,000円)

投資物件3号共用電気代 A,B棟ともに1,173円x2棟
投資物件1号 修繕積立・管理費 18,980円+210円
投資物件2号 修繕積立・管理費  8,210円+210円
投資物件4号 修繕積立・管理費 12,500円+210円


家賃収入


posted by 寿司鍋。 at 00:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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