2008年04月15日

投資物件現地見学 東大和市アパート

2008.04.13
天気のあまり良くない日曜日、投資専門の不動産屋さんに
物件の案内をしてもらってきました。

物件概要
西武線 東大和市駅から徒歩12分
3階建て(1階RC造、2,3階木造)
各階4部屋(ワンルーム)
道路挟んだ敷地に駐輪場付き。
価格5,500万円。
交渉次第では4,600万円になるらしい。。。
年間予定家賃収入は5,324,400円です。
ナカナカ美味しい年収。
表面利回りは4,600万円で計算すると11.57%

現状12部屋中11部屋入居中。
メインは武蔵野美大の学生らしいです。
武蔵野美大と東大和市の駅の間にあるアパートなので。

空いている部屋を見せてもらいました。




空いていたのは3階の一番奥の部屋305号室。
通常のワンルーム+ロフト付き(夏は暑そう)
1,2階は折りたたみベッドとか図面には書いてありましたが、
実際どんな感じなのかは分かりませんでした。

階段などはやや曲がってて、イマイチな感じです。
3000万円くらいになったら買いたかったですが、
「無理です」って言われたので買いません。

メゲズニ良い物件と出会えるまで辛抱!


最近、ライフプランノートなるものを作りました。
なかなか良いです。
皆さんもやってみてはと思います。
自分の将来像や、夢などを紙に書くだけです。
実際に書いてみると、何をしないといけないかなど
かなり具体的に出てくるようになります。
posted by 寿司鍋。 at 23:53| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資物件現地見学 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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